Theo đại diện Ban quản trị tòa nhà N03-T3 và T4 chung cư Horizon Tower, việc chủ đầu tư đưa ra hai phương án có lợi cho mình, bắt cư dân phải lựa chọn là hành động chèn ép, thể hiện sự coi thường với chính khách hàng của mình.
Công ty Cổ phần Xây dựng và Kỹ thuật Việt Nam – Vinaenco vừa có văn bản gửi cư dân tòa N03-T3 và T4 tòa Horizon Tower (khu Ngoại giao đoàn, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội) về giá dịch vụ trông giữ xe ôtô của cư dân tại chung cư này.
Theo văn bản, Vinaenco đưa ra hai lựa chọn: Lựa chọn thứ nhất cư dân đóng phí dịch vụ trông giữ xe ôtô đầu tiên là 1.300.000 đồng/xe/tháng từ 1.4.2024. Chủ đầu tư sẽ có lộ trình tăng giá gửi xe dưới hầm đến Ban quản trị, cư dân tòa nhà chung cư N03-T3 và T4.
Lựa chọn 2, cư dân đóng phí dịch vụ trông giữ xe ôtô đầu tiên là 1.350.000 đồng/xe/tháng từ 1.4.2024 và mức phí này sẽ được giữ ổn định 3 năm kể từ ngày 1.4.2024.
Tham khảo:>> phí quản lý vận hành nhà chung cư
Vinaenco đề nghị cư dân lựa chọn một trong hai phương án trên và đóng tiền theo phương án lựa chọn. Nếu nhận được, Ban quản lý chung cư Horizon Tower sẽ gia hạn thẻ cho cư dân và lập danh sách theo dõi trên hệ thống.
Tuy nhiên, trao đổi với Lao Động, đại diện Ban quản trị chung cư Horizon Tower cho rằng, thông báo của chủ đầu tư đã đưa cư dân vào thế khó.
Ông Nguyễn Văn Ngũ – Trưởng Ban quản trị cụm tòa nhà N03-T3 và T4 cho biết, lộ trình tăng giá dịch vụ của chủ đầu tư phải phù hợp với các quy định của pháp luật hiện hành và phải được Ban quản trị đồng ý trước khi ban hành trên nguyên tắc đã được người có thẩm quyền của chủ đầu tư (Vinaenco) cam kết, không thể thích tăng giá là tăng.
“Hành động yêu cầu cư dân bắt buộc phải lựa chọn 1 trong 2 phương án mà chủ đầu tư đưa ra, không có sự đồng thuận của cư dân, Ban quản trị tòa nhà là hành động chèn ép, thể hiện sự thách thức, coi thường của Vinaenco với chính khách hàng của mình.
Do vậy, Ban quản trị đề nghị chủ đầu tư tôn trọng cư dân, tuân thủ pháp luật, chấm dứt các hành vi thiếu thiện chí, thiếu sự hợp tác với cư dân”, ông Ngũ nói.
Bà Phạm Thị Hòa Thái – chủ căn hộ 2301 tòa nhà N03-T4 cho biết, đến thời điểm hiện tại, diện tích chung – riêng tại cụm chung cư này vẫn chưa được hai bên thống nhất phân định rõ ràng; chưa được Vinaenco ký bàn giao cho Ban quản trị tòa nhà theo đúng quy định tại Điều 100 và 101 của Luật Nhà ở 2014.
“Ban quản trị N03-T3 và T4 đã nhiều lần gửi văn bản đề nghị Vinaenco cung cấp hồ sơ, tài liệu pháp lý chứng minh chỗ để xe ôtô tại tầng hầm N03-T3 và T4 không được tính vào giá trị mua – bán căn hộ, nhưng đến nay Vinaenco vẫn không thực hiện. Vì vậy, chủ đầu tư không được tự cho mình quyền áp đặt giá trông giữ xe dưới hầm với cư dân.
“Văn bản nêu trên của Công ty Cổ phần Xây dựng và Kỹ thuật Việt Nam – Vinaenco không có giá trị pháp lý, cho nên chúng tôi không chấp nhận phương án mà chủ đầu tư đưa ra. Chúng tôi đề nghị chủ đầu tư muốn tăng giá thì phải chứng minh được chi phí cấu thành lên giá.
Bởi theo quyết định của thành phố Hà Nội, đối với các công trình nhà ở, phải thực hiện theo Thông tư 25 của Bộ Tài chính, nghĩa là phải chứng minh được chi phí cầu thành lên giá thành, gửi đến ban quản trị để ban quản trị giải thích với cư dân”, bà Thái cho hay.
Liên quan nội dung này, trao đổi với PV Báo Lao Động, bà Đỗ Thị Hương Chà – Chủ tịch UBND Phường Xuân Tảo cho biết, UBND phường có quan điểm mức giá trông giữ xe cần hài hòa lợi ích của các bên.
“Chủ đầu tư không thể tự ý tăng giá mà cần có sự thống nhất của cư dân, điều này vừa giúp an dân vừa tránh tình trạng gây mất trật tự an toàn trên địa bàn”, bà Chà cho hay.
