Trong khi khách sạn, resort cho thuê lưu trú ngắn ngày chiếm áp đảo nguồn cầu phòng cho thuê tại Phú Quốc thì dòng căn hộ cao cấp, không gian rộng rãi linh hoạt cho thuê dài hạn, ngắn hạn chưa nhiều.
Điều này đã khiến thị phần căn hộ du lịch nghỉ dưỡng chiếm ưu thế trong rổ hàng đầu tư tại đảo ngọc trong năm 2022. Các căn hộ đáp ứng nhu cầu “kép”, vừa phục vụ nhu cầu ở thực vừa thuận lợi cho thuê lưu trú, nghỉ dưỡng, được lòng giới đầu tư.
Mô hình lưu trú mới tại đảo ngọc
Covid-19 đã thay đổi thói quen du lịch, lưu trú của du khách. Khảo sát 57.000 khách hàng của Klook, 60% du khách của khu vực châu Á Thái Bình Dương, trong đó có người Việt, tham gia khảo sát, muốn thư giãn trong không gian thoải mái và tận hưởng nghỉ dưỡng sang trọng hơn là đi phượt. Họ mong có những “kỳ nghỉ sống chậm”. Khách Việt được khảo sát thích đi chơi “có hội có thuyền”, với 75% bày tỏ đi để kết nối bạn bè chứ không muốn độc hành. Trái ngược với giai đoạn trước dịch, 79% người trẻ trong độ tuổi gen Y (sinh năm 1981 đến 1996) lựa chọn độc hành. Điều này cho thấy, các mô hình lưu trú không gian rộng rãi, đầy đủ tiện nghi, đáp ứng cho nhóm gia đình, nhóm bạn sẽ là hình thức lưu trú được yêu thích hiện nay.
Theo báo cáo chỉ số phát triển du lịch và lữ hành 2021 của Diễn đàn Kinh tế Thế giới, du lịch Việt Nam đã tăng 8 bậc. Với 6/17 chỉ số trụ cột được xếp vào nhóm dẫn đầu thế giới, du lịch Việt Nam lọt top 3 nước tăng trưởng cao nhất. Đây là minh chứng cho thấy, nền du lịch đã chính thức hồi phục và tăng tốc mạnh mẽ trở lại. Với Phú Quốc – địa danh thu hút du khách nội địa và quốc tế thuộc top cao nhất cả nước, đây cũng là điểm đến hàng đầu của du khách kéo theo dư địa màu mỡ của thị phần cho thuê lưu trú.
Hiện nay, du khách đến Phú Quốc lưu trú tập trung chủ yếu tại trung tâm Dương Đông do nơi đây có đầy đủ mọi dịch vụ vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng, biển cũng như có chợ đêm – một điểm đến không thể bỏ lỡ trong hành trình của mọi du khách.
Tuy nhiên theo thống kê, hiện đa số phòng lưu trú ở khu trung tâm là nhà nghỉ, khách sạn, homestay từ 1- 3 sao. Diện tích phòng lưu trú cho mô hình này phổ biến từ 10-20 m2. Trong khi đó, mô hình căn hộ du lịch nghỉ dưỡng còn thiếu.
Gần đây nhất, Nam Group vừa ra mắt dự án căn hộ cao tầng đầu tiên của đơn vị này ngay trung tâm Dương Đông là Passo Garden. Khu căn hộ được định vị là dòng sản phẩm cao cấp, vận hành bởi đơn vị quốc tế. Thiết kế ấn tượng theo kiến trúc giật tầng, hệ cửa kính mở, ban công rộng giúp 100% căn hộ đều có tầm nhìn bao trọn không gian biển đảo.
Xây dựng tương đương với dòng khách sạn 5 sao kết hợp yếu tố nghỉ dưỡng resort, dự án dành hơn 60% cho mảng xanh và tiện ích “all-in-one”, từ người lớn đến trẻ em đều có những phút giây sinh hoạt đầy thú vị với khu cà phê ngoài trời, vườn treo Pavillon, hồ bơi trung tâm, phòng tập gym, spa, sân thể thao, khu vui chơi trong nhà và ngoài trời dành cho trẻ em, thư viện, lounge, BBQ, khu vườn cộng đồng, chuỗi nhà hàng Âu – Á, cửa hàng tiện ích, beer club, cửa hàng thời trang…
Tham khảo:>> vlasta sầm sơn
Nhiều ưu thế cạnh tranh
Diện tích của mỗi căn hộ tại Passo Garden dao động từ 50 – 130 m2, đáp ứng nhu cầu ở thực của giới chuyên gia, kỹ sư, người có thu nhập cao đang gia tăng mạnh tại đảo ngọc trong bối cảnh nguồn cung nhà ở cao cấp tại Phú Quốc rất khan hiếm.
Tuy nhiên nếu không có nhu cầu ở, chủ nhân có thể linh động bài toán cho thuê dài hạn trên 1 năm (lợi thế dòng nghỉ dưỡng không có được) hoặc ngắn hạn cho du khách thuê.
Với diện tích rộng rãi, gấp nhiều lần nhà nghỉ, khách sạn hay homestay, Passo Garden đáp ứng được đa dạng nhu cầu của du khách, đặc biệt là nhóm khách gia đình, bạn bè đi cùng nhau hoặc dòng khách cao cấp luôn muốn tận hưởng kỳ nghỉ thoải mái, rộng rãi.
Hiện nay, theo khảo sát từ các trang booking online, giá trung bình 1 đêm lưu trú ở homestay, khách sạn 3 sao dao động 1-1,5 triệu/ngày, 2 sao khoảng 800.000/ngày (diện tích 10 – 15 m2). Trong khi nếu đặt phòng hạng 5 sao ở khách sạn, resort 2,5 – 4 triệu/ngày (diện tích khoảng 35 m2).
“Cùng chất lượng tương đương, tuy nhiên giá lưu trú ở Passo Garden lại tối ưu hơn so với khách sạn resort 5 sao và cạnh tranh hơn mô hình nhà nghỉ, khách sạn trong khu vực về trải nghiệm nghỉ dưỡng và tiện ích. Do đó, căn hộ để ở kết hợp nghỉ dưỡng như Passo Garden dự báo sẽ là mô hình lưu trú mới đầy hấp dẫn với du khách”, chủ đầu tư cho biết.
Trợ lực từ công nghệ lưu trú 4.0
Hàng loạt ứng dụng công nghệ (app) cho thuê nhà ra đời giúp cho các chủ sở hữu căn hộ kết nối rộng rãi hơn với những khách hàng đầy tiềm năng trên internet. Đây được đánh giá là giải pháp rất hiệu quả với dòng căn hộ nghỉ dưỡng tại Phú Quốc.
Báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản TPHCM quý III/2018 của CBRE Việt Nam cho biết, app lưu trú Airbnb đang trở thành đối thủ đáng gờm của loại hình căn hộ dịch vụ (service apartment) vì thời gian cho thuê và giá thuê linh hoạt. Ngoài Airbnb còn có các app tương tự như Luxstay Uhome App cũng đã len lỏi vào từng ngõ ngách của những chủ nhà cho thuê Việt Nam.
Tham khảo:>> Grandeur Palace Phạm Hùng: Kiệt tác “VIEW CV HỒ” rộng 32ha
Dưới sự trợ giúp đắc lực của các app chuyên về du lịch như Traveloka, Agoda, Booking.com, iViVu, trivago, Vntrip, Mytour.vn,.. chủ nhân căn hộ hoàn toàn chủ động được nguồn khách cho thuê ngắn hạn. Trong bối cảnh nền du lịch Việt đang thăng hoa trở lại sau dịch và Phú Quốc dự kiến đón hơn 10 triệu lượt du khách trong năm 2025, thì những cú “click” chuột này dự báo sẽ mang về nguồn lợi nhuận hấp dẫn cho chủ sở hữu.
Căn hộ nghỉ dưỡng Passo Garden
Nhà phát triển: Nam Group
Vị trí: Dương Đông – Phú Quốc
