Mâu thuẫn giữa Ban Quản trị và Chủ đầu tư tòa nhà Hiyori Garden Tower đang đẩy Trường Mầm non Việt Nhật vào tình thế khó khăn. Ban Quản trị tòa nhà gây khó cho hoạt động của nhà trường đã làm ảnh hưởng trực tiếp đến phụ huynh và học sinh.
Ban Quản trị gây khó cho hoạt động của nhà trường
Trường Mầm non Việt Nhật (TP Đà Nẵng) được thành lập và hoạt động theo quyết định của UBND quận Sơn Trà và Phòng Giáo dục và Đào tạo (GD&ĐT) quận Sơn Trà. Hiện nay, nhà trường đang đối mặt với hàng loạt khó khăn từ sự cản trở của Ban Quản lý tòa nhà (BQL) và Ban Quản trị (BQT) tòa nhà Hiyori Garden Tower. Tình trạng này đã kéo dài và ngày càng nghiêm trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động giáo dục của nhà trường, quyền lợi của học sinh và phụ huynh.
 |
| Mâu thuẫn giữa BQT và Chủ đầu tư của tòa nhà đã làm ảnh hưởng trực tiếp đến phụ huynh và học sinh của Trường Mầm non Việt Nhật. |
Trường Mầm non Việt Nhật chính thức đi vào hoạt động từ tháng 11/2021 trên diện tích tầng 2 tòa nhà Hiyori Garden Tower (đường Võ Văn Kiệt, quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng), theo hợp đồng thuê có thời hạn 20 năm giữa nhà trường và Công ty TNHH MTV Sun Frontier Đà Nẵng – chủ đầu tư dự án.
Trường tuân thủ các quy định pháp luật, đáp ứng các tiêu chuẩn về an toàn và giáo dục theo yêu cầu của Phòng GD&ĐT quận Sơn Trà. Tuy nhiên, từ tháng 9/2024, BQL và BQT tòa nhà đã thực hiện nhiều hành động gây khó khăn cho hoạt động của nhà trường. Những hành động này không chỉ làm gián đoạn công việc mà còn ảnh hưởng đến phụ huynh và học sinh.
Cụ thể, theo trình bày của lãnh đạo nhà trường với Báo Bảo vệ pháp luật, từ ngày 11/9/2024, BQL tòa nhà Hiyori Garden Tower thông báo ngừng hỗ trợ phụ huynh đưa đón trẻ tại tầng 2, nơi trường đang hoạt động. BQL yêu cầu các nhà cung cấp thực phẩm của trường phải giao hàng tại tầng hầm thay vì tầng 2 như trước đây. BQT đã ban hành văn bản yêu cầu Trường Mầm non Việt Nhật không được sử dụng khu vực sân chơi chung của tòa nhà nếu không có sự chấp thuận của BQT.
Đỉnh điểm của mâu thuẫn là ngày 6/8/2024, hệ thống camera và tài sản của Trường Mầm non Việt Nhật bị phá hoại. Kết quả điều tra của Công an quận Sơn Trà xác định ông D.Q.T. (SN 1982, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng), Trưởng BQT tòa nhà Hiyori Garden Tower, là người thực hiện hành vi này. Ông T. bị xác định đã làm bể một tấm kính mica, kéo máy chấm công của nhà trường xuống. Thiệt hại được xác định là 1.590.000 đồng. Tuy nhiên, Cơ quan Công an kết luận hành vi này không cấu thành tội phạm, nên cơ quan Công an không khởi tố vụ án hình sự.
Tham khảo:>> Top 5 công ty quản lý vận hành tòa nhà tốt nhất Hà Nội
 |
| Cơ quan Công an quận Sơn Trà (Đà Nẵng) điều tra hiện trường vụ việc tài sản của Trường Mầm non Việt Nhật bị phá, hư hỏng. |
Ngoài ra, để đảm bảo an toàn hoạt động, chủ đầu tư đã xin phép cơ quan chức năng để thay thế hệ thống cửa nhôm kính tại trường bằng cửa chống cháy theo tiêu chuẩn của Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH Công an TP Đà Nẵng. Dù đã được Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH chấp thuận nhưng khi đơn vị thi công triển khai thì BQL và BQT đã ngăn cản quyết liệt, không cho phép thực hiện.
Để tìm hiểu những mâu thuẫn liên giữa BQT tòa nhà và Chủ đầu tư tòa nhà Hiyori Garden Tower khiến Trường Mầm non Việt Nhật (đơn vị thuê mặt bằng từ chủ đầu tư) bị BQT tòa nhà bị cản trở hoạt động, phóng viên Báo Bảo vệ pháp luật đã làm việc với ông Võ Kim Hoàng – Phó BQT tòa nhà Hiyori.
Theo ông Hoàng, việc BQT tòa nhà ngăn cản chủ đầu tư hoàn thiện hạng mục PCCC của Trường Mầm non Việt Nhật tại tầng 2 là do trường hoạt động không phép. Ông Hoàng cho rằng, lúc đầu khu vực nhà trẻ chỉ có 54m2 nhưng sau đó chủ đầu tư lấy thêm 2 khu vực là sân chơi chung của tòa nhà để mở rộng nhà trẻ thành 350,9m2.
Ngoài ra, mới đây vào ngày 4/12, ông D.Q.T. – Trưởng BQT tòa nhà, tiếp tục ký văn bản không đồng ý cho chủ đầu tư hoàn thành hạng mục PCCC như cơ quan chức năng đã duyệt. Văn bản của ông T. nêu: “Hạng mục công trình nhà trẻ diện tích 350,9m² hiện tại không có giấy phép xây dựng và đang được các cơ quan chức năng xem xét làm rõ. Do đó, việc thi công, lắp đặt thiết bị PCCC là không phù hợp”.
Cơ quan chức năng nói gì?
Để làm rõ thêm về vấn đề, phóng viên đã liên hệ với các cơ quan chức năng của TP Đà Nẵng. Theo tài liệu được cung cấp, tại Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số DC 890531 do Sở TN&MT TP Đà Nẵng cấp ngày 22/11/2021 cho Công ty TNHH MTV Sun Frontier Đà Nẵng (chủ đầu tư tòa nhà), chủ đầu tư được xác định sở hữu riêng nhà trẻ tầng 2.
Cụ thể, giấy chứng nhận ghi rõ: “Với hình thức sở hữu riêng – người sở hữu được quyền sử dụng hoặc cho thuê phần diện tích đó theo mục đích riêng, không phải phục vụ theo mục đích sử dụng chung của tòa nhà”.
Có thể bạn quan tâm: >> Lùm xùm công tác quản lý tại chung cư cao cấp Feliz en Vista
 |
| Ông Võ Kim Hoàng – Phó BQT tòa nhà Hiyori Garden Tower (trái) làm việc với PV Báo Bảo vệ pháp luật. |
Từ ngày 26/12/2017, trước khi mở bán các căn hộ, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cũng đã thống nhất việc điều chỉnh phần sân chơi tại tầng 2 thành nhà trẻ, tăng diện tích nhà trẻ từ 54m² lên 351,4m². Ông Lê Văn Tuấn – Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết, theo tài liệu của Sở thì khu vực phía trước nhà trẻ là sở hữu riêng của chủ đầu tư.
Về việc diện tích cho Trường Mầm non Việt Nhật thuê ông Nomoto Takahiko – Tổng Giám đốc Công ty TNHH MTV Sun Frontier Đà Nẵng khẳng định, diện tích thuê của Trường Mầm non Việt Nhật là sở hữu riêng của chủ đầu tư. “Việc BQL, BQT gây khó khăn không chỉ ảnh hưởng đến hoạt động giáo dục mà còn tác động tiêu cực đến hình ảnh doanh nghiệp. Chúng tôi đã gửi kiến nghị đến các cơ quan chức năng và Tổng lãnh sự quán Nhật Bản tại Đà Nẵng để hỗ trợ”, ông Nomoto nói cho hay.
